（二）武昌篇

保利花园
http://newhouse.wuhan.soufun.com/house/2610067581.htm
物业地址: 洪山区关山一路74号(原湖北电机厂)
物业类别: 普通住宅 
建筑类别: 小高层,高层
访问人数:67578  申请团购人数:203 
占地面积:12234.56平方米
总建筑面积:49177.80平方米
交通状况:  728路/593路/15路/521路
开发商: 保利（武汉）房地产开发有限公司
起价:3180元/平方米
均价:3400元/平方米
最高价:4100元/平方米
开盘时间: 2006-9-30
物业管理费: 1元/平方米•月
物业管理公司:保利物业管理公司
预售许可证: 武开管预售[2006]113 号 
售楼处地址: 关山一路74号(原湖北电机厂) 
售楼电话: 87800033,87800066

保利的背景是什么？？？<130>字节
梦飞翔 2006-7-5 15:00:00发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 保利花园业主论坛 blhy.wuhan.soufun.com
是经国务院批准，于1993年2月在保利科技有限公司基础上组建起来的大型企业集团，注册资本金15亿元人民币。同年，经批准被列为国家计划单列企业集团。2000年3月，集团公司划归中央企业工委领导，成为国家管理的61家资产百亿元以上的大型企业之一,看起来还是蛮牛逼的。

作为业主，发表个人观点，希望大家指正<1385>字节
说点直话 2006-6-13 12:03:01发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 保利花园业主论坛 blhy.wuhan.soufun.com
关于环境问题：对于大唐的入驻，本人是保留态度的，从内心里不是很喜欢。我个人认为，这样的娱乐场所设置在小区内部很不妥，主要是位置问题，影响了小区的整体感觉，有碍观瞻。我始终都认为象这样的场所如果要进驻小区内，是不是应该和我们业主沟通一下？

东湖天下

http://newhouse.wh.soufun.com/house/2610089971.htm
物业地址: 武昌区东湖路189号梨园广场
建筑类别: 别墅,小高层,高层
访问人数:22930  申请团购人数:10
占地面积:69000平方米
总建筑面积:220000平方米
交通状况:  208、804、529等
开发商: 武汉市天时物业发展有限责任公司
二期起价:6300元/平方米
均价:7600元/平方米
一期起价7500元,均价8500元,最高价16000元/平方
二期预计开盘时间：10月28日
入住时间: 2006-12-31 
物业管理费: 1.98元/平方米•月
售楼处地址: 东湖路189号
售楼电话: 86776666

是真是假，百万大宅东湖天下逆市旺销？<275>字节
是真是假 2006-2-11 11:22:37发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 楼市论坛业主论坛
关于东湖天下的真真假假。
1、半年时间不到，在广告投入不进前五的情况下，销售金额近4亿。
2、单价创江城天价，最高价1万4，万元以上住宅几乎售竭一空。
3、购买东湖天下者近两成为地产公司老总，甚至不乏知名地产公司老总。
4、集团公司华银集团以被海外基金相中，可能海外上市。
5、华银集团目前大陆总投资近50个亿，涉及公路、桥梁及地产。
6、长江日报将东湖天下评为年度知名度第二项目，第一为经济适用房。
7、东湖天下标杆性定位，将与世纪华庭一样成为城市名片。

东湖天下——怎一个“贵”字了得（图）<1570>字节
天天都要上网 2006-6-1 11:53:00发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 楼市论坛业主论坛
一分钱一分货，近阶段，武汉很难再有这种在东湖边上的房子了，住这样的房子的确是享受！离华中电力对面的中百仓储一站之隔，离麦德龙2站路，离徐东平价4站路，生活也够方便。出门就是梨园广场，每晚都有人跳舞，老人住也不闲闷。别墅区对着公安局东湖分局，到是还挺安全的。
    但是总体感觉，觉得这里的户型设计太奢侈，不够实用，5室的实际上是4室，4室的实际上是3室，总有一间房能和主卧合并成一间的，这样一来主卧就大了，这也是豪宅的体现！
    我和SLXS算过，东湖天下的房子最便宜也要过百万，看来这样的房子只能是像我LG姨妈这样，从国外回来的人，真正有钱的人才卖得起。

凤凰花园
http://newhouse.wuhan.soufun.com/house/2610094540.htm
物业地址: 洪山区关凤大道九凤城市公园正对面
建筑类别: 多层
访问人数:40480  申请团购人数:77 
占地面积:257139.10平方米
总建筑面积:386000平方米
楼层状况: 45栋多层
交通状况:  鲁巷乘4108
开发商: 武汉藏龙房地产开发公司
起价:2300元/平方米
均价:2400元/平方米
最高价:2600元/平方米
开盘时间: 2005-11-6 
入住时间: 2006-7-30  
物业管理费: 0.65元/平方米•月 
预售许可证: 武开管预售[2005]233号
售楼处地址: 关凤大道九凤城市公园正对面
售楼电话: 87455566,87404852,81655588,81655688

请问凤凰花园的二期商铺值得投资吗<124>字节
lily0060lx 2006-7-18 17:48:52发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 凤凰花园业主论坛 fhhy.wuhan.soufun.com
各位XDJMS你们好！今天去凤凰花园售楼处看了一下，现在凤凰花园的二期的商铺已经销优惠卡，目前价格还不确定，跟我说的是4500元的均价。但是这个商铺不能做餐饮，是步行街的行式，不知道值不值得在那里投资，请大家给个意见吧！将来，地铁会通到凤凰花园吗？
 三期的房子为什么价格最高？<66>字节
爱嚣张 2006-8-7 13:09:11发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 凤凰花园业主论坛 fhhy.wuhan.soufun.com
一期和即将开盘的二期均价都是1800，而三期的均价是2200，怎么差这莫多？听说是三期的窗户筐是彩铝的……比一期的价高。

关于凤凰花园三期交房的几个问题<1036>字节
凤凰大侠 2006-8-20 17:55:03发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 凤凰花园业主论坛 fhhy.wuhan.soufun.com
前天去看了看，因为没有拿钥匙，无法进入房间查看。
  从总体上讲，应该说小区建设还是很不错的，体现了开发商力求完美的理念和实力。
  但是也有以下几个问题需要开发商解决：
1.按照武汉市规定，凤凰花园三期必须在2006年7月28日前在武汉市城市综合开发管理办公室办理竣工交付备案表方可具备交房条件。
但是我们在网上没有查到凤凰三期竣工交付备案表
2.现场没有看到各单元门前应统一设置的奶报箱（一期的有）。
3.现场没有看到自行车棚。 买汽车业主毕竟是少数，绝大多数业主还是要依赖自行车。
4.现场没有看到纱门、纱窗。
 5.小区健身器材偏少且设置过于分散、凌乱。
6.小区围墙太矮，安防设施太少，业主安全保障无保障。

围墙只有不到2m高，我都可以毫不费力的轻松越过围墙。四周围墙只有零星的几个红外线探头。业主难有安全感。

富丽畅馨园

http://newhouse.wh.soufun.com/house/2610182306.htm
物业地址: 江夏区武昌大道 
建筑类别: 多层
访问人数:5719  申请团购人数:12
占地面积:56817平方米
总建筑面积:93427.84平方米
交通状况:  901、902、903、906，其中从武昌火车站乘902公交车直达小区仅需30分钟
开发商: 武汉市富丽园房地产开发有限公司
起价:1858元/平方米
均价:2200元/平方米 

开盘时间: 2006-9-16 
入住时间: 2007-10-18 
物业管理费: 0.60元/平方米•月
预售许可证: 武开管预售[2006]012号
售楼处地址: 江夏区武昌大道 
售楼电话: 81822578，81822598

传说 这个楼盘的开发商武汉市富丽园房地产开发有限公司已经正式通过了ISO9001质量认证体系 房子的质量应该可以得到保证了<233>字节
我为图狂 2006-10-10 16:00:38发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 富丽畅馨园业主论坛 flcxy.wuhan.soufun.com
楼距感觉比较密集的富丽畅馨园
阳春白雪后 2006-10-10 15:44:21发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 富丽畅馨园业主论坛 flcxy.wuhan.soufun.com
 现在江夏区交通条件已经大为改善，市政配套设施基本齐全，商业配套设施基本惠顾，教育资源可圈可点，不过医疗设施有待进一步提升。虽然楼盘在规划设施方面过于密集，楼距之间显得比较“近视”，但总得来看还是一个不错的楼盘，在建筑结构和科技创新方面有所突破，其综合性价比还可以。

关山春晓

http://newhouse.wh.soufun.com/house/2610061700.htm
物业地址: 洪山区关山一路特一号
建筑类别: 多层 小高层
访问人数:29856  申请团购人数:128
占地面积:142738平方米
总建筑面积:180000平方米
开发商: 武汉汉盛地产有限公司 
起价:3300元/平方米
均价:3700元/平方米
最高价:4600元/平方米
楼层状况: 20栋4-6层多层，10栋9-12层的小高层
交通状况:  510，529，586，715，733等公交巴士  
物业管理费: 0.70元/平方米•月
物业管理公司:深圳中海
售楼处地址: 鲁巷广场
售楼电话: 87456789，87456788

也谈关山！<725>字节
bladexp 2006-3-15 13:56:43发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 楼市论坛业主论坛

关山春晓，3100的均价，不错的容积率和景观，一开始对我的吸引力还是很大的，关注也最多。后来逐步了解到3大问题:1,部分楼房质量问题严重。2，风水，以前是坟场，现在南边的公园里还能看到很多坟墓。3。背后有个煤气中转站，有安全隐患。再加上这个地段还是太冷清，所以现在已经放弃。
闲话光谷片：春天下的冷雨——关山<4571>字节

悠悠晚枫 2006-6-13 17:06:16发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 楼市论坛业主论坛 

汉盛•关山春晓所有房子基本南向，光线充足，一进门的小入户花园好坏也许见仁见智，但是毛坯房发挥空间巨大的优点倒可以让人自由自在设计自己的“耗子”。
关山春晓的绿化和景观比较赏心悦目，加上又是成熟社区，周边配套除了自身商业街外，隔壁太阳城商业配套的红火也为这里做出了贡献，晚上的灯红酒绿让宽阔寂寞的关山二路也融入了些许暖意。
综合考虑一下周边，10分钟不到就可以走到关山超市，各路公车络绎往返于三镇，华中科技大学近在咫尺，市十二医院，湖北中医研究院附属医院就在隔壁，银行也在太阳城落户，配套措施可以说比较完善，加之3200的均价以及成熟的居住环境，确实值得考虑！
PS:
0.7元的物业费以及小区中已经修建好的双语幼儿园，让人心里比较舒服！
 外地户口的同学请注意了，在买房的tine一定要对转户口的事宜询问清楚，今天偶在问到这个问题时，售楼语焉不详，口径不一，建议拨打武汉市公安局的户证科热线询问清楚，并在签订合同前与开发商签订补充协议，充分保障自己的利益。

华锦春天
http://newhouse.wh.soufun.com/house/2610159302.htm
 
物业地址: 洪山区南湖花园城
建筑类别: 小高层，多层
占地面积:58062平方米
总建筑面积:96852.59平方米
交通状况:  6, 59,543, 561, 570,573, 587, 609, 901,4101
开发商: 武汉嘉华房地产开发有限公司
投资商:武汉市住宅开发公司
访问人数:10828  申请团购人数:38
起价:3280元/平方米
均价:3400元/平方米 
开盘时间: 2006-9-28 
入住时间: 2007-5-31 
物业管理费: 0.70元/平方米•月  
预售许可证: 武开管预售[2006]108号
售楼处地址: 华锦花园一期101栋
售楼电话: 88012320、88411079

moon的21g 2006-9-29 9:29:47发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 华锦春天320业主论坛 hjct.wuhan.soufun.com
我昨天交了定金，４栋小高的价格基本上在３４００左右，６０８的东面４楼大约比３２００多一点点，所以这个价格在南湖片区来讲应该算可以接受
华锦春天320的业主，大家觉得房子物有所值吗？<763>字节
hwmei 2006-9-9 17:57:05发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 华锦春天320业主论坛 hjct.wuhan.soufun.com
我买得较晚，2006年8月交的首付，顶楼3778/平米，当时看了武昌城市公园4680/平米，一套房子算下来60-70W，物业1.5/平米，只好逃了。
后来决定在南湖买房，被很多超热情的售楼人员拉着看了很多……
到华锦，看了3期的绿化挺喜欢，售楼小姐不断游说这房子如何如何划算（较东方莱茵便宜），机会稍纵即逝等等，一冲动就下定了，不知道决策是否正确。

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